澳门莎莎官网
2018-11-20 07:08:12【3409754】
120051 隆泰逸品君庭自编5-8栋 白云区 26 20120056 滨海隽城四期28-30栋、35-36栋 南沙区 243 20111064 万科府前花园E1-E5栋 南沙区 112 20110821 源海御苑 海珠区 42 (整理/陈玉霞 统计时间:2012年2月14日12∶00-2012年2月21日12∶00) 陈玉霞 一周数据剖析 本月14日至21日,广州一手住宅新增供应量为423套,其中有84%、355套的新货集中在南沙区。 本月,新增住宅供应量并不算多。1月31日,广州一手住宅可售货量为62300套,至2月21日已减少至60214套,三周时间消化了2086套、周均成交695套,对比之前低迷的成交,已算是不错的消化速度。 (陈玉霞) 陈玉霞 (陈玉霞) 风头趸 文/羊城晚报记者 张秀钦 图/全景 关键数据 ●3.5% 2012年1月份,广州全市十区新建商品住宅网上签约均价为14040元/平方米,同比上涨3.5%,环比上涨5.7%。 ●-56.5% 2012年1月份,广州全市十区新建商品住宅网上签约面积为31.87万平方米,同比减少56.5%,环比减少7.7%。 ●36.90% 2012年1月份,广州中心六区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔)合计网上签约11.76万平方米,同比减少57.9%,环比增加17.7%,网签面积占十区36.9%,所占比重较上月提高8%。 ●83.23万平方米 2012年1月份,广州全市十区批准预售商品住宅6828套,同比减少4.3%,环比减少11.7%;面积83.23万平方米,同比增加6.8%,环比减少6.3%。 在广州市国土房管局1月数据公布之前,合富辉煌集团市场研究部已得出结论:2012年1月份,广州新建商品住宅成交创历史低位。 房管局公布的数据证明,这样的结论完全正确。今年1月份广州一手住宅31.87万平方米的成交量,甚至比近5年来成交“垫底”的2008年同期的34.95万平方米还要少9%。 原因1: 买家仍持楼价继续下降预期 1月份成交为何创历史低位?合富方面给出的一个原因是受春节假期的影响。我们都知道,春节假期是楼市“杀手”,是卖楼的最差时机。今年春节正好在1月份,成交受到打击是肯定的。假设春节假期不在1月份、假定春节假期“零成交”,那么今年1月份的成交量有望达到44万平方米,这要比实际成交好看很多。 但是,将1月份成交低迷的大部分原因归咎于春节假期有失偏颇。2009年春节同样在1月份,其成交量也有40多万平方米。今年1月份的成交竟然连2008年都不如,一方面是因为限购威力持续发酵;另一方面,市场对楼价继续下降的预期也起很大作用。 今年1月份,房贷其实已经有所放松。只不过,当时地方政府为调控松绑、试探中央底线的动作还没有2月频繁,大家对政策可能会出现调整的预期不太强烈,担忧楼价反弹的情绪也不浓。特别是去年年底部分楼盘价格大幅下滑、开发商资金链紧张等负面消息不断,导致楼价继续下降的预期充斥1月份的市场。 原因2: 商家观望打断楼价下滑势头 其实,在去年年底,就有业内人士预测今年年初楼价会出现一段时间的平稳,不会持续不断地下滑。结果是,今年1月份,广州十区楼价同比、环比均有所上升,去年9月份以来楼价环比持续下降的势头就此中断。那些在去年11、12月份大幅降价的楼盘,也在慢慢地涨价。 这也容易理解,去年第三、第四季度,受困于资金链紧张、完成全年销售任务等压力,开发商不得不降价。进入2012年,开发商又可以暂缓一口气,观望一下市场情况,预测一下市场前景,再制定新的售价。值得一提的是,今年1月份,中心六区成交占比达到36.90%,环比上升了8%,中心城区成交增加,自然会拉升十区的成交均价。 拉升后的均价远高于近几年同期的水平,比2008年、2009年要高出一大截。那些所谓的楼价回到2008年、2009年,短期内只能是局部区域的现象。 广州全市近5年1月份一手住宅成交概况 成交价(万/平方米) 成交量(元/平方米) 80 13500 70 12500 60 11500 50 10500 40 9500 30 8000 9766 46.18 13149 13572 14040 34.95 8014 65.25 73.25 31.87 2008 2009 2010 2011 2012 年份 数据来源:阳光家缘 整理/张秀钦 制图:林春萍 8区创5年来 同比最高价 更多精彩…… 广州十区近5年1月份一手住宅成交分析 8区创5年来 同比最高价 详见B12 张秀钦 一周热评 本刊评论员 局内外大环境没有改变的情况下,银行信贷的放松、地方政府对调控政策的松绑,至多只能停留在刚性需求的层面上操作。楼市现在的回暖,实为刚性需求松绑后的反弹。 没有局内外环境的大变化,没有流动性的泛滥,没有投资、投机者的兴风作浪,没有刚性需求预期的改变,楼市就缺乏全面复苏的根基。根基不牢,何来市场变局? 忽如一夜春风,从北京、上海、广州、深圳,到南京、成都、武汉,楼市突然一片“暖意”:楼盘现场人气旺了,成交套数增加了……一时间,楼市“回暖”之说四起。 春节假期实为楼市“杀手”,有春节假期的月份,往往也是全年楼市的成交低潮,2008年、2009年、2010年莫不如此。春节过后,市场成交反弹,本为楼市正常现象。即使今年楼市回暖城市比往年要多、步伐要大,也不能就此认为楼市会发生根本性的转变。期望楼市成交此后一路走高的商家,最终注定会失望;买家如果担忧楼市会重蹈2009年覆辙,把正常的反弹看成全面复苏,楼价从此飙升两三个台阶,也属杞人忧天。 面对去年年底广州部分楼盘的热销,本刊在2011年12月23日的《一周热评》中,已旗帜鲜明地表态“探底之旅”必将继续。时至今日,面对全国众多城市楼市的春意盎然,我们依然确信复苏非易事,降价仍继续。 市场变局基于预期,预期改变源于局内及局外环境的变化。 2009年的楼市变局,实为2008年4万亿元救市、刺激楼市拉动经济所结出的恶果。如今,适度宽松的货币政策、准备金率下调,并没有导致流动性泛滥,整体经济环境延续了去年以来的走势。而地方政府挑战中央调控底线的屡屡失败也说明,中央对于抑制楼市投资、投机需求的决心不变。局内外大环境没有改变的情况下,银行信贷的放松、地方政府对调控政策的松绑,至多只能停留在刚性需求的层面上操作。楼市现在的回暖,实为刚性需求松绑后的反弹。 这种反弹,力度非常有限。最近,广州成交反弹,一周成交套数也不过仅仅破千套(十区两市),环比大增只因之前的成交量过于低迷,目前的水平仅与去年11、12月份相当,而去年广州成交之惨淡,大家有目共睹。反弹力度有限证明,近期政策环境的微调,并没有导致刚性需求蜂拥而出,楼价仍会下降的预期没有发生根本改变,观望依然是市场主流。 没有局内外环境的大变化,没有流动性的泛滥,没有投资、投机者的兴风作浪,没有刚性需求预期的改变,楼市就缺乏全面复苏的根基。根基不牢,何来市场变局? 楼市惯性庞大,一旦趋势形成,只有强大外力才能让其短期变向。最严厉调控持续一年多时间,才刚刚改变楼市趋势。如果没有政策猛回头(出现概率很低),在降价的道路上,商家只能继续前行。 (执笔:张秀钦) 张秀钦 (执笔:张秀钦) 独家爆料 文/羊城晚报记者 陈玉霞 更多精彩…… 本刊记者深入金沙洲各盘 围观驳火 详见B10 一颗问路之石,打破了金沙洲楼市成交胶着的一潭死水。这颗石头,便是特价。 上周末,金沙洲板块内的星汇金沙、中海金沙湾相继推出“9字头”的产品,引发春季第一波成交热潮。在两盘的高调营销下,金沙洲板块内众楼盘也获得了超旺的人气。不少买家认为,“9字头”或“万元出头”的楼价已算是很笋的价格了。不过,有营销人士透露:“其实金沙洲的楼价还有下降空间,关键是看商家敢不敢碰那个底线而已。” 抢客之战:经纪你中有我,我中有你 从一个楼盘到另一个楼盘,近的仅步行几分钟,远的开车几分钟,金沙洲十个在售楼盘的密集程度并非其他近郊板块所能比拟。 抢客是必然的,你中有我,我中有你的局面在上周末的金沙洲板块随处可见。在金域蓝湾门口,站着不少星汇金沙、恒大御景半岛派发宣传单张的人;在御金沙门前,站着的是星汇金沙、时代糖果等揽客经纪。十字路口的墙上,保利西海岸大大的“首付20万元起”、时代糖果粉粉的“首付6万元起买三房”、元邦明月金岸简易手写版的“地铁上盖只售11800元/平方米”等街招相当引人注目。一旦有车或行人靠近,马上便会有销售人员上前“围攻”…… 价格之战:你推特惠,我送家具电器 去年第四季度,各区多个楼盘较大力度的降价促销,更坚定了消费者看跌今年楼价的预期,一些意向买家甚至表示,若然没有比之前更大的优惠便不会考虑入市。金沙洲某大房企的营销人士表示:“以前降10%左右就能刺激成交,现在只有降两三成才有可能带动销售,这个是必然的。” 一位营销人士向记者透露,本来公司对于降多少还未拍板,但一收到对手果决降价的消息,老板便立即下令:“降!还要有诚意地降!”对于较大幅度的让利,金沙洲其他多个楼盘虽然表示“不会跟进”,但也通过各种方式表达他们的“诚意”,例如御金沙在维持原来1.4万元-1.6万元/平方米楼价的基础上,“送全屋家具电器,价值10万-12万元”;保利西海岸推新货,“交2万元可抵10万元”;金域蓝湾也推出部分特惠单位,号称“110万元起买两房”。 心理之战:你享实惠,我照样有利润 金沙洲此轮价格大战,也是买卖双方一场心理战。对于一些楼面地价较高的楼盘来说,眼下的报价可能已经是“最低价”;但对于部分楼盘来说,由于早年拿下的地块的地价还比较实惠,所以目前即使降价,也照样有利可图。降多降少,全凭商家对买家的认知和把握程度。有营销人士向记者透露:“其实我们的价格还可以定得更低,但考虑到旧业主的情绪,决定折中,选择了一个既能卖得出去、又能让旧业主可以接受的促销价。” 敢降价,就能撬动需求 采访后记 陈玉霞 上周末开始,金沙洲楼盘接二连三地降价,正式拉开节后近郊板块楼盘降价的序幕。接踵而至的看楼者、爽手签约的买家,再次证明了一个道理:只要商家敢降价、敢开出一个能触动买家的价格,就会有成交。 金沙洲板块特色鲜明:其一,板块内的在售单位绝大多数是面向刚性需求的产品,同质化竞争激烈。其二,该板块集中了超过5000套的可售货量,目前广州楼市中尚未有一个类似规模的板块能聚集如此大的货量。此外,金沙洲板块聚集了众多已向全国拓展的品牌大商家。因此,金沙洲楼市可以看作是广州楼市现状的一个缩影,眼下的广州市场,库存充裕是大房企最大的压力、也是降价的最大动力。 因此,金沙洲的此轮降价,便有了值得关注的理由。我们都知道,刚性需求,在一定的条件下也可能变成“弹性需求”,抢夺刚性需求,最具杀伤力的武器就是价格。调控至今,消费者看跌楼价的预期已经存在,微幅的降价已难以打动这部分需求,要撬动这部分人出手购买,只能依靠一步到位的价格才能打破胶着的销售困境。 陈玉霞 保利天悦尊享系列顶级品牌的形象,在销售中心已有所体现 市场动态 本月23日,保利地产尊享系列品牌天悦首发式在保利天悦销售中心举行。在住宅开发方面,保利地产先后推出了“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”四大产品系列,即将推出的保利天悦,为保利地产高端产品系列“尊享”的顶级品牌。保利地产相关负责人介绍,天悦顶级豪宅不会成为保利开发的主流,适合大部分买家需求的普通住宅产品才是保利坚持的重点。 据介绍,保利天悦与保利地产总部大楼仅一路之隔,规划打造成为保利20年来的标杆性豪宅产品。项目体量巨大,有突出的景观资源、生态资源及商业配套,是广州近年来难得一见的极具开发价值的地块。保利地产对该项目的打造,无论是资源还是人力的投入,都属首次。项目由国际一线的知名设计师和设计团队亲力打造,采用多个国际一流的家装品牌和技术,并由专业的物业服务团队进行管理。 保利天悦所处的琶洲综合体项目,也将被打造成保利地产系统内的综合体标杆。集江景豪宅、高端服务式公寓、超甲级写字楼群、300米“琶洲之眼”地标、超五星级洲际酒店亚洲旗舰店、大型shopping mall、商业名店街等多种业态于一身。项目前身为琶洲村改造项目,是广州最早纳入改造工程的九条示范村之一。据了解,在这次的琶洲村改造中,保利地产预计共投入超过170亿元,其中有约47亿元用于村民回迁安置、复建房建设等、约3亿元用于琶洲地区的环境整治和改造、3亿元用于道路、绿化等市政工程建设,其余资金完全用于综合体的建设。 (张秀钦 杨广) 张秀钦、杨广 (张秀钦 杨广) 上周末,碧桂园 丰泽澳门官网
澳门大学官网中文
澳门河官网
澳门万豪官网
游澳门官网
2018-11-20 07:08:12【3409754】
120051 隆泰逸品君庭自编5-8栋 白云区 26 20120056 滨海隽城四期28-30栋、35-36栋 南沙区 243 20111064 万科府前花园E1-E5栋 南沙区 112 20110821 源海御苑 海珠区 42 (整理/陈玉霞 统计时间:2012年2月14日12∶00-2012年2月21日12∶00) 陈玉霞 一周数据剖析 本月14日至21日,广州一手住宅新增供应量为423套,其中有84%、355套的新货集中在南沙区。 本月,新增住宅供应量并不算多。1月31日,广州一手住宅可售货量为62300套,至2月21日已减少至60214套,三周时间消化了2086套、周均成交695套,对比之前低迷的成交,已算是不错的消化速度。 (陈玉霞) 陈玉霞 (陈玉霞) 风头趸 文/羊城晚报记者 张秀钦 图/全景 关键数据 ●3.5% 2012年1月份,广州全市十区新建商品住宅网上签约均价为14040元/平方米,同比上涨3.5%,环比上涨5.7%。 ●-56.5% 2012年1月份,广州全市十区新建商品住宅网上签约面积为31.87万平方米,同比减少56.5%,环比减少7.7%。 ●36.90% 2012年1月份,广州中心六区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔)合计网上签约11.76万平方米,同比减少57.9%,环比增加17.7%,网签面积占十区36.9%,所占比重较上月提高8%。 ●83.23万平方米 2012年1月份,广州全市十区批准预售商品住宅6828套,同比减少4.3%,环比减少11.7%;面积83.23万平方米,同比增加6.8%,环比减少6.3%。 在广州市国土房管局1月数据公布之前,合富辉煌集团市场研究部已得出结论:2012年1月份,广州新建商品住宅成交创历史低位。 房管局公布的数据证明,这样的结论完全正确。今年1月份广州一手住宅31.87万平方米的成交量,甚至比近5年来成交“垫底”的2008年同期的34.95万平方米还要少9%。 原因1: 买家仍持楼价继续下降预期 1月份成交为何创历史低位?合富方面给出的一个原因是受春节假期的影响。我们都知道,春节假期是楼市“杀手”,是卖楼的最差时机。今年春节正好在1月份,成交受到打击是肯定的。假设春节假期不在1月份、假定春节假期“零成交”,那么今年1月份的成交量有望达到44万平方米,这要比实际成交好看很多。 但是,将1月份成交低迷的大部分原因归咎于春节假期有失偏颇。2009年春节同样在1月份,其成交量也有40多万平方米。今年1月份的成交竟然连2008年都不如,一方面是因为限购威力持续发酵;另一方面,市场对楼价继续下降的预期也起很大作用。 今年1月份,房贷其实已经有所放松。只不过,当时地方政府为调控松绑、试探中央底线的动作还没有2月频繁,大家对政策可能会出现调整的预期不太强烈,担忧楼价反弹的情绪也不浓。特别是去年年底部分楼盘价格大幅下滑、开发商资金链紧张等负面消息不断,导致楼价继续下降的预期充斥1月份的市场。 原因2: 商家观望打断楼价下滑势头 其实,在去年年底,就有业内人士预测今年年初楼价会出现一段时间的平稳,不会持续不断地下滑。结果是,今年1月份,广州十区楼价同比、环比均有所上升,去年9月份以来楼价环比持续下降的势头就此中断。那些在去年11、12月份大幅降价的楼盘,也在慢慢地涨价。 这也容易理解,去年第三、第四季度,受困于资金链紧张、完成全年销售任务等压力,开发商不得不降价。进入2012年,开发商又可以暂缓一口气,观望一下市场情况,预测一下市场前景,再制定新的售价。值得一提的是,今年1月份,中心六区成交占比达到36.90%,环比上升了8%,中心城区成交增加,自然会拉升十区的成交均价。 拉升后的均价远高于近几年同期的水平,比2008年、2009年要高出一大截。那些所谓的楼价回到2008年、2009年,短期内只能是局部区域的现象。 广州全市近5年1月份一手住宅成交概况 成交价(万/平方米) 成交量(元/平方米) 80 13500 70 12500 60 11500 50 10500 40 9500 30 8000 9766 46.18 13149 13572 14040 34.95 8014 65.25 73.25 31.87 2008 2009 2010 2011 2012 年份 数据来源:阳光家缘 整理/张秀钦 制图:林春萍 8区创5年来 同比最高价 更多精彩…… 广州十区近5年1月份一手住宅成交分析 8区创5年来 同比最高价 详见B12 张秀钦 一周热评 本刊评论员 局内外大环境没有改变的情况下,银行信贷的放松、地方政府对调控政策的松绑,至多只能停留在刚性需求的层面上操作。楼市现在的回暖,实为刚性需求松绑后的反弹。 没有局内外环境的大变化,没有流动性的泛滥,没有投资、投机者的兴风作浪,没有刚性需求预期的改变,楼市就缺乏全面复苏的根基。根基不牢,何来市场变局? 忽如一夜春风,从北京、上海、广州、深圳,到南京、成都、武汉,楼市突然一片“暖意”:楼盘现场人气旺了,成交套数增加了……一时间,楼市“回暖”之说四起。 春节假期实为楼市“杀手”,有春节假期的月份,往往也是全年楼市的成交低潮,2008年、2009年、2010年莫不如此。春节过后,市场成交反弹,本为楼市正常现象。即使今年楼市回暖城市比往年要多、步伐要大,也不能就此认为楼市会发生根本性的转变。期望楼市成交此后一路走高的商家,最终注定会失望;买家如果担忧楼市会重蹈2009年覆辙,把正常的反弹看成全面复苏,楼价从此飙升两三个台阶,也属杞人忧天。 面对去年年底广州部分楼盘的热销,本刊在2011年12月23日的《一周热评》中,已旗帜鲜明地表态“探底之旅”必将继续。时至今日,面对全国众多城市楼市的春意盎然,我们依然确信复苏非易事,降价仍继续。 市场变局基于预期,预期改变源于局内及局外环境的变化。 2009年的楼市变局,实为2008年4万亿元救市、刺激楼市拉动经济所结出的恶果。如今,适度宽松的货币政策、准备金率下调,并没有导致流动性泛滥,整体经济环境延续了去年以来的走势。而地方政府挑战中央调控底线的屡屡失败也说明,中央对于抑制楼市投资、投机需求的决心不变。局内外大环境没有改变的情况下,银行信贷的放松、地方政府对调控政策的松绑,至多只能停留在刚性需求的层面上操作。楼市现在的回暖,实为刚性需求松绑后的反弹。 这种反弹,力度非常有限。最近,广州成交反弹,一周成交套数也不过仅仅破千套(十区两市),环比大增只因之前的成交量过于低迷,目前的水平仅与去年11、12月份相当,而去年广州成交之惨淡,大家有目共睹。反弹力度有限证明,近期政策环境的微调,并没有导致刚性需求蜂拥而出,楼价仍会下降的预期没有发生根本改变,观望依然是市场主流。 没有局内外环境的大变化,没有流动性的泛滥,没有投资、投机者的兴风作浪,没有刚性需求预期的改变,楼市就缺乏全面复苏的根基。根基不牢,何来市场变局? 楼市惯性庞大,一旦趋势形成,只有强大外力才能让其短期变向。最严厉调控持续一年多时间,才刚刚改变楼市趋势。如果没有政策猛回头(出现概率很低),在降价的道路上,商家只能继续前行。 (执笔:张秀钦) 张秀钦 (执笔:张秀钦) 独家爆料 文/羊城晚报记者 陈玉霞 更多精彩…… 本刊记者深入金沙洲各盘 围观驳火 详见B10 一颗问路之石,打破了金沙洲楼市成交胶着的一潭死水。这颗石头,便是特价。 上周末,金沙洲板块内的星汇金沙、中海金沙湾相继推出“9字头”的产品,引发春季第一波成交热潮。在两盘的高调营销下,金沙洲板块内众楼盘也获得了超旺的人气。不少买家认为,“9字头”或“万元出头”的楼价已算是很笋的价格了。不过,有营销人士透露:“其实金沙洲的楼价还有下降空间,关键是看商家敢不敢碰那个底线而已。” 抢客之战:经纪你中有我,我中有你 从一个楼盘到另一个楼盘,近的仅步行几分钟,远的开车几分钟,金沙洲十个在售楼盘的密集程度并非其他近郊板块所能比拟。 抢客是必然的,你中有我,我中有你的局面在上周末的金沙洲板块随处可见。在金域蓝湾门口,站着不少星汇金沙、恒大御景半岛派发宣传单张的人;在御金沙门前,站着的是星汇金沙、时代糖果等揽客经纪。十字路口的墙上,保利西海岸大大的“首付20万元起”、时代糖果粉粉的“首付6万元起买三房”、元邦明月金岸简易手写版的“地铁上盖只售11800元/平方米”等街招相当引人注目。一旦有车或行人靠近,马上便会有销售人员上前“围攻”…… 价格之战:你推特惠,我送家具电器 去年第四季度,各区多个楼盘较大力度的降价促销,更坚定了消费者看跌今年楼价的预期,一些意向买家甚至表示,若然没有比之前更大的优惠便不会考虑入市。金沙洲某大房企的营销人士表示:“以前降10%左右就能刺激成交,现在只有降两三成才有可能带动销售,这个是必然的。” 一位营销人士向记者透露,本来公司对于降多少还未拍板,但一收到对手果决降价的消息,老板便立即下令:“降!还要有诚意地降!”对于较大幅度的让利,金沙洲其他多个楼盘虽然表示“不会跟进”,但也通过各种方式表达他们的“诚意”,例如御金沙在维持原来1.4万元-1.6万元/平方米楼价的基础上,“送全屋家具电器,价值10万-12万元”;保利西海岸推新货,“交2万元可抵10万元”;金域蓝湾也推出部分特惠单位,号称“110万元起买两房”。 心理之战:你享实惠,我照样有利润 金沙洲此轮价格大战,也是买卖双方一场心理战。对于一些楼面地价较高的楼盘来说,眼下的报价可能已经是“最低价”;但对于部分楼盘来说,由于早年拿下的地块的地价还比较实惠,所以目前即使降价,也照样有利可图。降多降少,全凭商家对买家的认知和把握程度。有营销人士向记者透露:“其实我们的价格还可以定得更低,但考虑到旧业主的情绪,决定折中,选择了一个既能卖得出去、又能让旧业主可以接受的促销价。” 敢降价,就能撬动需求 采访后记 陈玉霞 上周末开始,金沙洲楼盘接二连三地降价,正式拉开节后近郊板块楼盘降价的序幕。接踵而至的看楼者、爽手签约的买家,再次证明了一个道理:只要商家敢降价、敢开出一个能触动买家的价格,就会有成交。 金沙洲板块特色鲜明:其一,板块内的在售单位绝大多数是面向刚性需求的产品,同质化竞争激烈。其二,该板块集中了超过5000套的可售货量,目前广州楼市中尚未有一个类似规模的板块能聚集如此大的货量。此外,金沙洲板块聚集了众多已向全国拓展的品牌大商家。因此,金沙洲楼市可以看作是广州楼市现状的一个缩影,眼下的广州市场,库存充裕是大房企最大的压力、也是降价的最大动力。 因此,金沙洲的此轮降价,便有了值得关注的理由。我们都知道,刚性需求,在一定的条件下也可能变成“弹性需求”,抢夺刚性需求,最具杀伤力的武器就是价格。调控至今,消费者看跌楼价的预期已经存在,微幅的降价已难以打动这部分需求,要撬动这部分人出手购买,只能依靠一步到位的价格才能打破胶着的销售困境。 陈玉霞 保利天悦尊享系列顶级品牌的形象,在销售中心已有所体现 市场动态 本月23日,保利地产尊享系列品牌天悦首发式在保利天悦销售中心举行。在住宅开发方面,保利地产先后推出了“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”四大产品系列,即将推出的保利天悦,为保利地产高端产品系列“尊享”的顶级品牌。保利地产相关负责人介绍,天悦顶级豪宅不会成为保利开发的主流,适合大部分买家需求的普通住宅产品才是保利坚持的重点。 据介绍,保利天悦与保利地产总部大楼仅一路之隔,规划打造成为保利20年来的标杆性豪宅产品。项目体量巨大,有突出的景观资源、生态资源及商业配套,是广州近年来难得一见的极具开发价值的地块。保利地产对该项目的打造,无论是资源还是人力的投入,都属首次。项目由国际一线的知名设计师和设计团队亲力打造,采用多个国际一流的家装品牌和技术,并由专业的物业服务团队进行管理。 保利天悦所处的琶洲综合体项目,也将被打造成保利地产系统内的综合体标杆。集江景豪宅、高端服务式公寓、超甲级写字楼群、300米“琶洲之眼”地标、超五星级洲际酒店亚洲旗舰店、大型shopping mall、商业名店街等多种业态于一身。项目前身为琶洲村改造项目,是广州最早纳入改造工程的九条示范村之一。据了解,在这次的琶洲村改造中,保利地产预计共投入超过170亿元,其中有约47亿元用于村民回迁安置、复建房建设等、约3亿元用于琶洲地区的环境整治和改造、3亿元用于道路、绿化等市政工程建设,其余资金完全用于综合体的建设。 (张秀钦 杨广) 张秀钦、杨广 (张秀钦 杨广) 上周末,碧桂园 丰泽澳门官网
澳门大学官网中文
澳门河官网
澳门万豪官网
游澳门官网